Warmmiete 2.423 €
Zimmer 5
86420 Diedorf
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 820 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Diedorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet das Haus viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder auch für Paare mit größerem Platzbedarf eignet. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische die Bewohner und Gäste. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene eine vom Vermieter neu eingebaute Küche, die modernen Wohnkomfort bietet und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bereithält. Der großzügige Essbereich bildet gemeinsam mit dem gemütlichen Kachelofen einen zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Angrenzend befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und einen großen Einbauschrank viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Neben einem Lagerraum, einer Werkstatt, dem Heizraum sowie einer Waschküche steht ein attraktiver Wellnessbereich zur Verfügung. Dieser umfasst eine Sauna, einen Tauchbereich, eine Dusche sowie einen Ruhe- beziehungsweise Hobbyraum und bietet damit ideale Möglichkeiten zur Entspannung oder für Freizeitaktivitäten im eigenen Haus.Der großzügige Garten rund um das Haus bietet viel Platz für Erholung im Freien, für Spielmöglichkeiten oder für die individuelle Gartengestaltung, eine Gartenhütte für Brennholz oder Gartengeräte ist ebenso vorhanden. Die Einzelgarage ist mit einer Türe in den Garten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, wobei die Wärmeverteilung über eine angenehme Fußbodenheizung erfolgt.Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.900 €, die Nebenkosten liegen bei ca. 200 € pro Monat (Heizkosten sind hier nicht beinhaltet). Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und attraktives Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.So funktioniert es
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