Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
44267 Dortmund
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow in gefragter Hanglage von Dortmund-Holzen wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Als Reihenendhaus konzipiert, bietet diese Immobilie auf zwei Etagen und ca. 115 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen.Die Highlights auf einen Blick:- Panoramablick: Der Garten ist das Herzstück der Immobilie. Genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick, der begeistert- Gemütliches Entree: Die großzügige Diele empfängt Sie mit einem behaglichen Kaminofen, der perfekte Ort für gemütliche Winterabende- Flexibles Raumkonzept: Vier Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste- Bestlage Holzen: Ruhiges, grünes Umfeld mit exzellenter Anbindung und hoher LebensqualitätDas Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, Grundrisse, Böden und energetische Aspekte von Grund auf nach modernstem Standard zu gestalten. Während das Erdgeschoss durch die offene Diele und den Kamin besticht, bietet das Gartengeschoss (bedingt durch die Hanglage mit Tageslicht) zusätzliche Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche.Wichtiger Hinweis zur Finanzierung (Erbbaurecht)Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Dies ermöglicht einen attraktiven Einstiegspreis in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds. Bitte beachten Sie, dass die Finanzierung eines Erbbaurechts besonderen Anforderungen der Banken unterliegt (häufig höherer Eigenkapitalanteil erforderlich). Wir empfehlen eine frühzeitige Abstimmung mit Ihrem Finanzierungspartner.Ähnliche Angebote
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