Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
40880 Ratingen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein ca. 1977 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtetes REIHENENDHAUS mit schönem Garten in Süd-/Westausrichtung, welches sich mit Wohnflächen von ca. 104 qm im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren ca. 45 qm im Dachgeschoss (Ausbau vorbereitet) ideal für die 4 - 5-köpfige Familie eignet, die Ihr neues Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert. Insgesamt präsentiert sich Ihnen dieses Wohnhaus in einem gepflegtem, überwiegend dem Baujahr entsprechendem Zustand. Zu den Highligths zählen: große, überdachte Terrasse, Vollkeller mit großem, beheiztem Hobbyraum, Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, Dachgeschoss mit Gaube zur Garten- und 2 großen Dachflächenfenstern zur Eingangsseite - für die wohnliche Nutzung weitestgehend ausgebaut, Grillkamin Außen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche u.v.m..Treten Sie ein: Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig vom Eingangsbereich das Gäste-WC und eine Garderobennische mit Einbauschrank, rechtsseitig die Küche und geradeaus das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse - hier werden Sie gerne Ihre freie Zeit an der frischen Luft geniessen und Ihre Lieben Kleinen haben ausreichen Platz zum Toben.Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinder- und ein großes Elternschlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss - das Satteldach wurde 1988 aufgestockt, isoliert und mit einer großen Gaube sowie 2 Dachflächenfenstern sowie Heizungsanschlüssen und Estrichboden versehen - mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großes Studio z.B. für ein weiteres Kind, ein Arbeits- oder Gästezimmer herrichten.Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger und beheizter Hobbyraum, welcher sich ebenfalls als Partyraum oder GYM eignet, ein weiterer Werkraum sowie der Heizungsraum mit Waschküche.Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet dieses Angebot ab.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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