Kaufpreis 349.000 €
97421 Schweinfurt
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich nach dem Zweiten Weltkrieg, etwa im Jahr 1946, neu errichtet und über viele Jahre von der Lebenshilfe Schweinfurt als Wohnheim genutzt. Die damalige Nutzung prägte die Struktur des Gebäudes - mit einer zentralen Küche im Erdgeschoss und mehreren Wohnbereichen auf den oberen Etagen. Dadurch entstand eine großzügige und funktionale Aufteilung, die heute zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Nutzung eröffnet.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf vier Wohneinheiten mit folgenden Größen:. Wohnung 1: ca. 105,71 m². Wohnung 2: ca. 96,84 m². Wohnung 3: ca. 68,71 m². Wohnung 4: ca. 59,18 m²Das Nebengebäude hat ca. 72 m².Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss, weiteres Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss - und bietet damit eine ideale Grundlage für die Entwicklung und Neugestaltung mehrerer Wohneinheiten. Mit einer entsprechenden Modernisierung kann hier attraktiver Wohnraum entstehen, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das zusätzliche Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses verfügt über zwei weitere Wohnungen, die ebenfalls renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig sind. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit mehreren vermietbaren Einheiten weiterzuentwickeln.Ergänzt wird das Grundstück durch zwei Garagen sowie einen kleinen Grünstreifen hinter den Garagen, der beispielsweise für eine kleine Gartenfläche, Beete oder als ruhiger Außenbereich genutzt werden kann.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein vielseitiges Wohnobjekt mit mehreren Einheiten erschaffen.Ähnliche Angebote
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