Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 12
67346 Speyer
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1-3 Parteienhaus in Speyer stammt aus dem Jahr 1941 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 923 m². Mit ca. 308 m² Wohnfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch die Teilung in drei Eigentumswohnungen ist denkbar, Strom und Wasserinstallationen sind etagenweise getrennt. Eine klassisch historische Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen.Erdgeschoss:ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche mit Nebenraum und Badezimmer. Es besteht ein Zugang zum Garten.1. Obergeschoss: ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche mit Balkon und BadezimmerDachgeschoss:ca. 58m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Wohnküche und BadezimmerNach einem Wasserschaden erfolgten 2018/ 2019 verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten: Erneuerung der Gebäudeelektrik und Einbau neuer Bäder auf allen Etagen. Ebenfalls 2019 wurde der Brenner erneuert, der Niedertemperatur-Kessel stammt aus dem Jahr 2007, beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.Der Außenbereich bietet vor dem Gebäude zahlreiche Abstellmöglichkeiten für PKW und eignet sich daher auch für einen Gewerbebetrieb mit Kundenfrequenz. Ein Nebengebäude wurde als Praxisfläche ausgebaut (Innendämmung der Wände und 2012 Erneuerung des Flachdachs).Das Gesamtgrundstück von ca. 923m² bietet im hinteren Gartenbereich einen gewachsenen Baumbestand und ein Schwimmbad, welches nicht mehr aktiv betrieben wird.