Warmmiete 2.743 €
Zimmer 5
63755 Alzenau
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 460 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte (KfW 55) mit Garten in Alzenau - Ideal für FamilienLiebe Interessenten, liebe Familien,ich vermiete hier mein modern ausgestattete Doppelhaushälfte in Alzenau am Main. Mit ca. 141 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden und einem eigenen Garten bietet das Haus richtig viel Platz für eine Familie mit Kindern.Mir war beim Bau und der Ausstattung wichtig, dass das Haus praktisch und gleichzeitig hochwertig ist. Ein durchdachtes Heimnetzwerk macht das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich, und die zwei separaten Bäder plus Gäste-WC entspannen den morgendlichen Ablauf enorm.Ich suche nach verlässlichen Mietern, die das Haus und den Garten zu schätzen wissen und hier ein langfristiges, schönes Zuhause finden möchten.Das Haus in der Kurzübersicht:- Wohnfläche: ca. 141 m²- Nutzfläche: ca. 25 m² im ausgebauten Spitzboden - Energieeffizienz: KfW 55 - Bäder: 2 Tageslichtbäder (1x mit Wanne & Dusche, 1x mit Dusche) + Gäste-WC im EG- großer Hauswirtschaftsraum im OG & Abstellraum im EG und DG- Außenbereich: Sonnige, optimal ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten- Parken: 1 Garage mit elektrischem Tor (und direktem Gartenzugang) + 1 PKW-Stellplatz- Internet/TV: Homeway Multimedia-Netzwerk (WLAN Access Points auf jeder Etage)So ist das Haus aufgeteilt:ErdgeschossHier spielt sich das gemeinsame Leben ab. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Von dort kommen Sie über eine große Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Das komplette Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Außerdem finden Sie hier ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Obergeschoss & DachgeschossÜber eine schöne Echtholztreppe aus Buche geht es in die oberen Stockwerke, in denen hochwertiges Laminat verlegt ist. Im Obergeschoss liegt das große Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet sehr helle Zimmer (Dachflächenfenster ausgestattet mit Außenrollos bzw. Hitze- und Verdunkelungsrollos) und ein weiteres, voll ausgebautes Duschbad. Zusätzlich gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und den Trockner.SpitzbodenÜber eine Harfentreppe erreichen Sie den ausgebauten hellen Spitzboden mit zwei Dachfenstern, ca. 25 m² Nutzfläche Die detaillierte Ausstattung im Überblick:Technik & EnergieWarmwasser-Fußbodenheizung im ErdgeschoßHeizung und Warmwasser über Pelletsheizzentrale/NahwärmeWohnraumlüftungHomeway Multimedia-Netzwerk für Telefon, Internet und Sat-TV in jedem RaumSatelliten-Anlage auf dem DachDreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen (im EG)Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der KücheModerne Sicherheitshaustür mit VordachHochwertige Weißlack-Innentüren (Glastür zum Wohnzimmer)Innenfensterbänke aus weißem Marmorhochwertige SanitärausstattungHelles Tageslichtbad im OG (bodengleiche Dusche mit Regenbrause, Acryl-Wanne 180x80 cm, moderne Armaturen, LED-Spots)Tageslicht-Duschbad im DG (bodengleiche Dusche, LED-Spots)Gäste-WC im Erdgeschoss (LED-Spots)Frostsichere Wasserzapfstelle im GartenWeiteresLED-Spots in Küche, Diele (EG), Flur (OG und DG)Moderne Sensor-Außenleuchten am Eingang und auf der TerrasseAnschluss für eine elektrische Markise auf der Terrasse ist vorbereitetAlle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichenDie Garage bietet ein elektrisches Sektionaltor sowie ein Fenster und eine Tür zum Garten(Hinweis: Bei den Bildern im Inserat handelt es sich teilweise um Einrichtungsbeispiele.)So funktioniert es
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