Warmmiete 1.155 €
Zimmer 2
21493 Schwarzenbek
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Guten Tag, zum 1. April werden neue Mieter für diese charmante und gemütliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss gesucht, da die langjährige Mieterin in eine seniorengerechte Wohnung umzieht. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 890 €. Es werden monatlich 115 € als Abschlag für Nebenkosten und 160 € als Abschlag für Heizkosten hinzugefügt. Die 2 2/2-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von 90,6 Quadratmetern. Die Grundfläche der Wohnung ist zwar etwas größer, aber aufgrund von Dachschrägen wird die tatsächliche Quadratmeterzahl verringert. Das Badezimmer, das 1/2 Zimmer und ein Teil des Wohnzimmers verfügen über behagliche Dachschrägen. Die Wohnung hat allgemein eine verwinkelte Struktur, was zu ihrem besonderen Charme beiträgt, aber das Zusammenleben als Familie eher erschwert. Der große, fensterlose Flur liegt zentral in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster und einem Lüfter ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Es gibt einen alten, aber aufbereiteten Terrazzo-Fußboden. Mit Ausnahme von Küche und Bad haben alle Zimmer den originalen, aber aufbereiteten Holzfußboden. Das Holzständerwerk ist im Wohnzimmer sichtbar. Auch im kleinen Zimmer und im Badezimmer sind Holzelemente zu sehen. Auch die Zimmertüren sind noch im originalen, aber überarbeiteten Zustand. Einige Fenster haben Fliegengitter. Alle Fenster, mit Ausnahme des Dachfensters im 1/2 Zimmer und des Schlafzimmerfensters, verfügen über hochwertige Plissés. Bei der Restaurierung wurde alles in allem auf die Details geachtet und mit Liebe zum Detail gearbeitet. Wäsche kann im Keller und auf dem Dachboden getrocknet werden. Im Keller gibt es zudem eine Möglichkeit, eine Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner zu platzieren. Darüber hinaus gibt es auf dem Dachboden eine kleine Abstellfläche. Das Treppenhaus wird extern gereinigt, weshalb auch dort keine Verpflichtungen vorhanden sind. Eine Sitzecke im Außenbereich kann auf Wunsch und nach Absprache mitgenutzt werden. Im Gebäude gibt es noch zwei weitere Wohnungen (auch im 1. Obergeschoss) sowie einen Gewerbebetrieb im Untergeschoss. Das Gebäude befindet sich im alten Stadtkern von Schwarzenbek an einer zentralen und zugleich ruhigen Lage, wodurch alle Ziele bequem zu Fuß erreichbar sind. Wegen der baulichen Gegebenheiten der Wohnung möchten wir diese vorzugsweise an Nichtraucher und ohne Haustiere vermieten. Diese Wohnung bieten wir als private Vermieter an. Bitte melden, damit wir einen Termin für die Besichtigung vereinbaren können. Wir sind der Ansicht, dass die Wohnung für zwei Personen ideal geeignet ist. Die Wohnung hat eine etwas verwinkelte Raumaufteilung, was sie für Familien mit Kindern weniger geeignet macht. Bei Fragen einfach melden. Wir freuen uns auf Ihre Mitteilungen.So funktioniert es
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