Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
21629 Neu Wulmstorf
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in bevorzugter Lage. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, gleichzeitig aber zentrumsnah – ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen. Das große, teilweise parkähnlich angelegte Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei neue Bäder: Ein Duschbad im 1. OG und ein Bad mit WC und Waschbecken im 2. OG. Alle Fussböden außer in der Bädern sind neu mit festverklebten Vinylplatten belegt. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum großen Balkon in Südwestlage, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Zur Wohnung gehört ein separates Esszimmer mit neuer Einbauküche und Platz für eine Sitzecke und einem eigenen Balkon mit Frühstückssonne. Hinzu kommen drei nette Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer sowie ein ca 8 m² Abstellraum mit Fenster, der alternativ auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Flur sorgt ein Haustüröffner mit Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Ein Parkplatz kann für 25 € hinzugemietet werden.
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Lagebeschreibung
Elstorf gehört zur Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg und verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Dienstleistern sowie zwei Kindergärten, einer Grundschule und einer aktiven Vereinslandschaft. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neu Wulmstorf und sind per Schulbus gut erreichbar. Neu Wulmstorf bietet zudem weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Hamburg–Stade sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7, die Bundesstraßen 73 und 3 sowie Busverbindungen von HVV und KVG sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter