Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 1
40699 Erkrath
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus die separate Küche erreichbar ist. Ebenfalls von hier aus zugänglich sind das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon mit freiem Ausblick. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 485 €, die Warmmiete liegt bei 630 € im Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 336 €, wovon 160 € umlagefähig sind. Durch das bestehende Mietverhältnis und die transparente Kostenstruktur bietet die Wohnung eine nachvollziehbare Grundlage für Kapitalanleger. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 10.000 € berechnet, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 119.000 € für Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz ergibt.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich einer Telefonnummer vorliegen, unter der wir Sie persönlich erreichen können.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
