Kaufpreis 153.000 €
Zimmer 2
63454 Hanau
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keyfacts: Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Eine Eigenbedarf ebenfalls möglich. Monatskaltmiete: 644€Kaltmiete: 13,70/m2 = 644€ Rendite: 5%Ihre Vorteile:- Kauf ohne Eigenkapital möglich- Mietgarantie für 6 Jahre- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. TagDiese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 47?m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hanau-Kesselstadt - Neuvermietung nach Renovierung, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Es werden in der gesamten Wohneinheit, neuer Vinylboden verlegt, Wände verputzt und gestrichen, Steckdosen & Lichtschalter erneuert, neue Badewanne, Toilette & Waschbecken inkl. neue Armaturen. Das Expose zeigt Bilder nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Diese wurden mit KI generiert.Highlights der Wohnung:- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht- Schlafzimmer - Modern gefliestes Bad, mit Badewanne - Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem FensterObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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