Kaufpreis 839.000 €
97076 Würzburg
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits modernisierte Wohnungen treffen hier auf Bereiche mit weiterem Potenzial - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei einladende Wohnungen. Die rechte Einheit wurde umfassend renoviert: Neue Kunststofffenster (2025), frisch verputzte Innenwände, erneuerte Elektrik und hochwertige Vinylböden schaffen ein helles, modernes Wohngefühl. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Vorgarten, das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Ein großzügiges Bad mit moderner Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden diese Wohnung ab.Die linke Erdgeschosswohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, eine kleine Küchennische und ein saniertes Bad mit großzügiger Dusche. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Vorgarten bildet den Mittelpunkt. Die Fenster im Wohnbereich wurden 2024 erneuert.Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit Balkon, großem Schlafzimmer, separater Küche und weitläufigem Wohn- und Essbereich. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt das Raumangebot.Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, eine Küchenzeile und ein kleines Bad - ideal als zusätzliche Wohnfläche, Gästebereich oder Ausbaureserve. Das Kellergeschoss ist funktional mit Waschküche, Trockenraum und eigenen Kellerabteilen für jede Einheit. Die Ölheizung wurde 2023 erneuert, das stillgelegte Hallenbad bietet kreative Nutzungsmöglichkeiten.Der Außenbereich wurde vollständig erneuert und präsentiert sich gepflegt. Der Garten lädt zum Verweilen ein, eine Einzelgarage und die neue Haustür runden den positiven Gesamteindruck ab. Eine Immobilie mit Charme, Raum und vielfältigen Möglichkeiten.Ähnliche Angebote
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