Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
86899 Landsberg am Lech
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere wunderschöne, gepflegte Eigentumswohnung im beliebten südlichen Ortsteil von Landsberg am Lech. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (oberste Einheit, ohne Nachbarn darüber) und überzeugt durch ihre ruhige Lage am Feld- und Waldrand – und dennoch ist die charmante Altstadt von Landsberg in wenigen Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss. Alle Wohnräume verfügen über Fenster und Tageslicht, lediglich Bad und WC sind innenliegend und mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, wie auch zwei von drei Schlafzimmern bieten direkten Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei, mit hochwertigen, einheitlichen Fliesen (ideal auch für Saugroboter). An allen Fenstern und Türen befinden sich elektrische Rollläden der Marke ROMA sowie innenliegende Plissees. Die hochwertige Einbauküche inkl. Dampfgarer und Markengeräten Siemens sowie einer extra angefertigten, schwarzen Granitplatte, wie auch die elektrische, überbreite Markise sind im Kaufpreis enthalten – ebenso Sichtschutzelemente und liebevolle Bepflanzung auf der Terrasse. Ausstattungsmerkmale - Große, sonnige Dachterrasse mit drei Zugängen und riesiger, elektrisch ausfahrbarer Markise - Helle Räume durch Süd-Ausrichtung und viele Fenster - Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Granitplatte, Siemens-Geräte: Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer) - Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum für Haushalt, Getränke, Garderobe etc. - extra großer & geräumiger Kellerraum - Fußbodenheizung, Energieträger: Gas - Flachdach, moderne Bauweise - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorrichtung, am Rand und extra lang zzgl. Kosten: Preis 25.000,00 € Lage Ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand – mit optimaler Anbindung und fußläufig erreichbarer Infrastruktur: Ca. 5 Minuten zur Grundschule und zum Kindergarten Ca. 5 Minuten zu Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurant und Tankstelle Direkter Zugang zu Feld und Wald vor der Haustür Sonstiges Privatverkauf – keine Maklerprovision! Eckdaten: Größe Wohnung 98,20 m² Wohnzimmer 31,85 m² Kind 1 10,63 m² Kind 2 10,71 m² WC 1,57 m² Abstellraum 1,60 m² Flur 10,47 m² Schlafzimmer 16,10 m² Bad 8,31 m² Terrasse 6,96 m² (27,85 m²) Dachterrasse Flächenangaben: Gesamt: 9,13 x 12,05 m = 110,02 m² eingetragenes Eigentum 9,13 x 3,05 m = 27,85 m² alleiniges Sondernutzungsrecht 9,13 x 3,94 m = 35,97 m²So funktioniert es
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