Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
56073 Koblenz
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Perfekte Infrastruktur & Freizeitwert Genießen Sie die Vorzüge des Rauentals: Die Mosel liegt für ebenerdige Spaziergänge quasi direkt vor Ihrer Haustür. Das moderne Moselbad ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle in direkter Nähe), sodass Sie auch ohne Auto in Koblenz maximal mobil bleiben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (HIT, Aldi, Apotheken) sowie Physiotherapie und Ärzte sind in unmittelbarer, schwellenfreier Laufnähe. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, hindernisfreien Zuhause in Koblenz-Rauental! Diese 2022 fertiggestellte Neubauwohnung bietet auf 63,11 m² exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank der konsequenten barrierefreien Planung und der erstklassigen Energieeffizienz (Klasse A) genießen Sie hier modernstes Wohnen in bester Lage. Die Highlights auf einen Blick: Barrierefreiheit pur: 100 % stufenlos gestaltet. Die großzügige Hebe-Schiebe-Anlage führt Sie direkt auf Ihre sonnige Süd-West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Exklusive Teilmöblierung (Firma Steeg): Hochwertige Maß-Einbauküche sowie farblich perfekt abgestimmte Einbauschränke im Flur und Bad bieten maximalen Stauraum und edles Design. AAL-Ready: Elektrische Rollläden und ein anpassbares Unterputz-Schaltersystem sind für moderne Smart-Home-Lösungen (Rademacher) bereits vorbereitet. Wellness-Bad: Großzügige, bodengleiche Walk-In Dusche mit Villeroy & Boch Sanitärausstattung. Logistik-Plus: Ein XXL-Behindertenstellplatz direkt am Aufzug bietet maximalen Komfort – ideal auch für größere Fahrzeuge oder Pflegedienste. Finanzielle Planungssicherheit – Die „Sorglos-Flatrate“ Keine Nebenkostenabrechnung, keine bösen Überraschungen! Wir bieten Ihnen eine Pauschalmiete von 1.325,00 € an. Inkludiert sind: Kaltmiete & alle Nebenkosten Heizung & Warmwasser Haushaltsstrom inklusive (bis 2.500 kWh/Jahr) XXL-Tiefgaragenstellplatz direkt am Lift (Energieeffizienzklasse A, 39,5 kWh/m²a durch hauseigenes BHKW). Kontakt & Besichtigung Die Wohnung ist zum 01.06.2026 verfügbar (nach Absprache früher). Aufgrund der hochwertigen Ausstattung suchen wir einen langfristigen, solventen Mieter. Interessiert? Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, Beruf/Status, Verdienstnachweis der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft).Ähnliche Angebote
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