Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 12
10715 Berlin
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
„Off-Market Charakter“
Seltene Gelegenheit in Berlin-Wilmersdorf – Wohnportfolio unter Marktpreis!
Zum Verkauf stehen 5 Eigentumswohnungen in der Hildegardstraße 18, Berlin-Wilmersdorf.
• ca. 300 m² Gesamtfläche
• Kaufpreis: 898.000 €
• nur ca. 2.998 €/m² (!!)
• Umgebung: ca. 5.000 – 5.500 €/m²
?? Starker Deal mit Entwicklungspotenzial
Das Objekt
?? Alle Wohnungen mit Balkon
?? Aufzug vorhanden
?? Sehr gepflegtes Haus
?? Trockene Keller
?? keine offensichtlichen Probleme
Aufteilung
• 4 Wohnungen vermietet (langjährige Mieter)
• 1 Wohnung leer ? sofort nutzbar / vermietbar
Wohnungsübersicht – Hildegardstraße 18
Hildegard 18 | Wohnung 6
• ca. 57,66 m²
• 2 Zimmer
• vermietet seit 2002
• Hausgeld: 213 €
Hildegard 18 | Wohnung 8
• ca. 54,86 m²
• 2 Zimmer
• vermietet seit 2009
• Hausgeld: 211 €
Hildegard 18 | Wohnung 20
• ca. 65,47 m²
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• vermietet seit 2008
• Hausgeld: 308 €
Hildegard 18 | Wohnung 28
• ca. 55,92 m²
• 2 Zimmer
• vermietet seit 1992
• Hausgeld: 351 €
Hildegard 18 | Wohnung 30
• ca. 65,47 m²
• 3 Zimmer
• leerstehend
• Hausgeld: 298 €
• top saniert 2024
Warum interessant
• unter Marktpreis
• Mietsteigerung möglich
• Top Lage Wilmersdorf
• sehr gute Vermietbarkeit (Balkon + Aufzug)
• ideal für Investoren
?? Hinweis
Kündigungsfristen bei vermieteten Einheiten bis zu 9 Monate.
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