Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
90480 Nürnberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 960 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten 3-Familienhauses in Nürnberg-Zerzabelshof (Zabo), in einer Sackgasse des ruhigen Stadteiles. Die Wohnung wird ab dem 01.07.2026 frei zum Bezug. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Optiker, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Auch der Dutzendteich, FCN-Sportgeldände, Freibad, Valznerweiher und der wunderschöne Reichswald sind nicht weit entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Das nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Esszimmer ist hell und freundlich. Die beiden Räume sind durch einen großen Durchgang offen miteinander verbunden. Der Ausblick der beiden Räume geht in den Garten. Ebenso das kleinste Zimmer der Wohnung, das einen kleinen praktischen Abstellraum enthält. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachtkonsolen, Kommode und einen Kleiderschrank bietet. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Vormieter ggfs. abgelöst werden kann. Das Tageslichtbad (mit Fenster) ist mit Badwanne, WC und Waschtisch ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen und der Diele ist Vinylboden verlegt. Kunststofffenster mit Rollos sorgen für einen guten Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes großes Kellerabteil. Im Keller stehen den Bewohnern zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der Garten steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie wird ab dem 01.07.2026 frei zum Bezug. Die monatliche Kaltmiete beträgt 960,- EUR für die Wohnung, zzgl. 140,- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung ist mit einer vor 2 Jahren neu installierten Gastherme ausgestattet. Strom- und Gasversorgung kann frei gewählt werden und wird mit dem entsprechenden Energieversorger direkt abgerechnet.Ähnliche Angebote
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