Warmmiete 990 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 730 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten im Süden von Erlangen – einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig sehr guter Anbindung in direkter Waldrandlage. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen einladenden Balkon mit einer Fläche von 9 Quadratmetern, ideal für entspannte Abende im Freien. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie eine Abstellkammer. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein eigenes Kellerabteil außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden wurden im Dezember 2022 erneuert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebiet und moderner Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Siemens Campus Erlangen sowie das Südgelände der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, die beide schnell erreichbar sind – ideal für Berufstätige und Studierende. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. den Erlebnisbereich am Franzosenweg – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den geplanten Ausbau der Stadt-Umland-Bahn ist eine schnelle Verbindung in die Erlanger Innenstadt sowie Richtung Nürnberg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine kurze persönliche Nachricht mit einigen Informationen zu den zukünftigen Bewohnern. Bitte haben Sie Verständnis, dass allgemeine Standardanfragen gegebenenfalls nicht berücksichtigt werden können.Ähnliche Angebote
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