Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 9
73635 Rudersberg
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1969 erbaute und 1996 aufgestockte Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre hinweg modernisiert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und verfügt über eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.Das Gebäude umfasst insgesamt drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse mit Markise. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Räume bieten viel Platz für komfortables Wohnen und ein angenehmes Wohngefühl.Im Obergeschoss befinden sich zwei separate, nebeneinanderliegende Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Raumaufteilung mit Wohnräumen, Küche und Badezimmer sowie über jeweils eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.Im Souterrain befinden sich darüber hinaus weitere Nutz- und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.Durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Die ruhige Lage, die gute Aufteilung sowie die vorhandenen Stellplätze unterstreichen die Attraktivität dieses vielseitigen Hauses.Akzeptieren Sie nichts als das Beste!So funktioniert es
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