Kaufpreis 299.000 €
96472 Rödental
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Rödental stellt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet die Immobilie eine nachhaltige Vermietbarkeit - sowohl an Familien als auch an Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte.Das ca. 700 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven hinsichtlich langfristiger Wertentwicklung und möglicher Nutzungsoptimierung. Die bestehende Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Gäste-WC ermöglicht flexible Vermietungskonzepte - von der klassischen Familienvermietung bis hin zur teilweisen Nutzung als Homeoffice-Standort.Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen - insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Sanierung des Kanals - reduzieren den kurzfristigen Investitionsbedarf erheblich und schaffen eine solide technische Basis. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert.Mit einem Kaufpreis von 299.000 € bietet sich hier eine interessante Einstiegsmöglichkeit in einen stabilen Wohnimmobilienmarkt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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