Kaufpreis 999.000 €

Zimmer 8

Größe 258 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa vereint architektonische Klarheit, außergewöhnliche Großzügigkeit und ein Lebensgefühl, das an ein privates Boutique-Resort erinnert. Eingebettet in einen traumhaften Palmengarten, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht, bietet dieses Zuhause Rückzug, Repräsentanz und pure Lebensqualität.DIE ESSENZ DES LUXUSFreistehende massiv gebaute Architekten-Villa auf ca. 1.615 m² GrundstückGroßzügige Wohnflächen von ca. 258 m2 auf zwei Vollgeschossen zzgl. ca.100m2 Terrasse (2017-2019), ausgebautem Dachgeschoss & VollkellerLaufend modernisiert seit 2014 (Ursprungsbaujahr 1980)2023 Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung2022 Photovoltaikanlage 16,72 kwp mit Batteriespeicher 19,5 kWh2012 Elektrik Haus neu2018 Garage u. Gerätehaus2021 Hausdach neu eingedeckt Bis zu 4 Badezimmer möglich, Einliegerwohnung optional realisierbarARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHLSchon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein repräsentativer Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauten und einem Gästebad führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück bildet ein architektonisches Atrium mit Lichthof, das Wohnen und Essenauf elegante Weise miteinander verbindet. Großformatige Schiebetüren lassen den Blick in den Palmengarten schweifen, während der Panoramakamin mit beheizter Sitzbank eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft - modern, klar und zugleich emotionalDESIGNKÜCHE FÜR GENIESSERDie offene Küche ist ein Statement:Weiße, grifflose GlasfrontenHochwertige Miele-GeräteExklusive Nero-Paradiso-Granit-ArbeitsplatteDirekter Zugang zum GartenEin Ort, an dem Kochen, Kommunikation und Design verschmelzenPRIVATE RETREAT - SCHLAFEN & ENTSPANNENIm Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Masterbereich mit:AnkleideDuschtempel mit XXL-Regendusche,WC mit Duschfunktion, DoppelwaschtischSüdwest-Balkon mit edler Glas-Edelstahl-EinfassungEin separater Gästebereich mit eigenem Außenzugang und Duschbad bietet maximale Privatsphäre - perfekt für Gäste oder au pairDACHTERRASSE DES ALLTAGS - FITNESS, AUSSICHT & FLEXIBILITÄTDas ausgebaute Dachgeschoss bietet:SchlafzimmerFitnessraum mit beeindruckender Fernsicht bis in die SchweizHauswirtschaftsraumAnschlüsse für ein viertes BadezimmerDank separatem Treppenaufgang lässt sich hier problemlos eine eigenständige Wohneinheit realisierenWELLNESS & SPA - IM EIGENEN ZUHAUSEDer voll unterkellerte Wellnessbereich ist eine Welt für sich:Whirlpool, Finnische Sauna & integrierte Infrarotsauna, Dusche, RuhebereicheErgänzt durch Technik-, Lager- und Versorgungsräume - perfekt organisiert, diskret integriertDER GARTEN - EIN PRIVATES RESORTDer liebevoll gestaltete Palmengarten ist das emotionale Highlight:2018 Beheizter Außenpool (ca. 10 × 4 m, 1,50 m tief) 2018 Elektrische Überdachung & Gegenstromanlage Jacuzzi und Überdachter, halbrunder Pavillon mit Markise - ideal als Lounge oder BarGartenhaus & stilvoll integrierte Pooltechnik - ein Ort für Sommerabende oder Poolpartys

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