Warmmiete 990 €
Zimmer 1
41564 Kaarst
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer frisch modernisierten Garten-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaarst. Auf ca. 34m² entfaltet sich ein geschmackvoll gestaltetes 1-Zimmer-Appartement mit clever zoniertem Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Großformatige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die überdachte Terrasse; sie wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer mit Blick ins sattgrüne Gemeinschaftsgarten-Areal. Das elegante Duschbad und die offene Einbauküche runden das komfortable Raumkonzept ab. Die Wohnung wird möbliert vermietet – perfekt für Berufspendler*innen, Expats oder alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Dekorationsartikel (Kerzen, Duftstäbchen u. Ä.) sind vom Mietumfang ausgenommen. Ausstattung | Feature | Details | **Bodenbelag** | Hochwertiger Design-Vinyl in Holzoptik, pflegeleicht & fußwarm | | **Küche** | Maßgefertigte Einbauküche mit Ceran-/Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Retro-Kühl-/Gefrierkombi, Spüle & Stauraumkörben | | **Bad** | Feinsteinzeug-Wandverkleidung, Glasduschkabine, Regenduschkopf, Waschtisch mit Spiegelschrank & LED-Aufsatzleuchte | | **Möblierung** | Boxspringbett (140 × 200 cm) mit gepolstertem Kopfteil, Sofa mit Cord-Bezugsstoff, Raumteiler-Regal aus schwarzem Stahl & Glas, Spiegelschrank-Garderobe, Esstisch/Schreibtisch inkl. Stuhl, Outdoor-Lounge auf der Terrasse | | **Beleuchtung & Technik** | Stilvolle Decken- und Badleuchten, Rauchwarnmelder, Flachbild-TV-Anschluss | | **Sonstiges** | Kunststofffenster mit Rollläden, neue Heizkörper, separat abschließbarer Keller-/Abstellraum, gemeinschaftliche Wasch-/Trockenmöglichkeit Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im Herzen von Kaarst. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie) erreichen Sie in wenigen Gehminuten; mittwochs und samstags lädt der Wochenmarkt am Rathausplatz zum Frischebummel ein. Zur S-Bahn-Station „Kaarst Mitte/Holzbüttgen“ radeln Sie ca. 5 Minuten – von dort aus fahren die Linien S 28 & S 8 im dichten Takt Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind in etwa drei Fahrminuten angebunden und bringen Sie zügig in alle Richtungen, z. B. zum Düsseldorfer Flughafen (ca. 20 Min.). Für Freizeit und Sport bieten sich der nahe Stadtpark Kaarst, diverse Jogging- sowie Fahrradrouten entlang des Nordkanals und mehrere Fitness-Studios an. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer angenehm grünen Umgebung und einem hohen Freizeitwert – ein idealer Mix aus Urbanität und Wohnqualität.So funktioniert es
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