Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
85235 Odelzhausen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Landkreis DachauOdelzhausen/Sittenbach Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus traditionellem Charakter und modernem Potenzial. Die großzügige Hanglage des Grundstücks gewährt nicht nur einen unverbaubaren Blick in die Weite der Felder, sondern auch eine malerische Wasserlandschaft, die der Immobilie einen besonders idyllischen Charme verleiht. Die zwei Ebenen des Hauses sorgen für eine angenehme und funktionale Raumaufteilung, die es ermöglicht, das Zuhause individuell zu gestalten.Die große Terrasse mit Blick auf die weite Landschaft lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - der ideale Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Eine zusätzliche überdachte Terrasse erweitert den Eingangsbereich und bietet Raum für Erholung oder gesellige Zusammenkünfte. Die Hanglage sorgt für einen besonders schönen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt, inklusive Gartenhaus und einer Grillstelle - perfekt für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie.Das Haus wurde teilweise modernisiert, es besteht jedoch noch größeres Potenzial für energetische Verbesserungen, die das Haus auf den neuesten Stand bringen können. Insbesondere das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, mit der zu prüfenden Möglichkeit einer Dachanhebung zur Schaffung neuer Raumreserven.Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Aufteilung, die den Wohnbereich auf zwei Ebenen geschickt miteinander verbindet. Der Wasch- und Heizkeller sorgt für praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität. Die zwei Bäder auf der jeweiligen Etage lassen das Haus praktisch in zwei Wohnungen unterteilen, da jede Ebene u. a. auch über eine eigene Küche verfügt.Der ruhige und abgeschiedene Standort des Hauses macht es zu einem idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, die die Nähe zum Ort genießen möchten, ohne auf die Idylle der Natur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Ortskern bietet eine gute Erreichbarkeit.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine innenliegende Garage sowie Außenstellplätze, die ausreichend Platz für alle Fahrzeuge bieten.So funktioniert es
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