Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
78532 Tuttlingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten im Zentrum von Tuttlingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen ca. 115 m² Nutzfläche zur Verfügung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus alle Räume der unteren Ebene erreichbar sind. Hier befinden sich ein separates WC mit Lüftung sowie ein Raum, der 2025 frisch renoviert und für den Einbau einer Dusche und eines Waschtisches vorbereitet wurde. Die finale Ausstattung kann somit individuell durch den Käufer gestaltet werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die offene Küche, eine praktische Abstellnische sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Die Loggiafenster stammen aus dem Baujahr des Hauses (Holzrahmen mit 2-fach Verglasung). Die Dachfenster in beiden Etagen wurden hingegen im Jahr 2018 erneuert. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene der Maisonettewohnung, die nachträglich zu Wohnraum ausgebaut wurde. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne mit integrierter Duschfunktion. Beide Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören. außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Trockenraum für Wäsche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um die Betreuung der Wohnanlage. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 mit Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 587 €, davon entfallen rund 80 € auf die Erhaltungsrücklage.So funktioniert es
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