Kaufpreis 45.000 €
07554 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine klassische Baulücke nach § 34 BauGB in einer Größe von 2.256 m². Das Grundstück ist derzeit noch mit einem 3 Seiten- Hof bebaut, welcher durch den zukünftigen Erwerber abgerissen werden sollte, um Baufreiheit für eine spätere Neubaumaßnahme zu schaffen.Ein entsprechendes Abrissangebot einer renommierten Abbruchfirma aus unserer Region, befindet sich aktuell in der Erstellung.Rein theoretisch könnte das Grundstück auch mit 2 Einfamilienhäusern bebaut werden. Ein Haus straßenbegleitend und das 2. Haus zurückgesetzt in die sogenannte 2. Reihe. Dies ist allerdings nur eine Empfehlung, um die Gesamtkosten des Grundstückserwerbs und der Abrisskosten zu schmälern. Diese vorgeschlagene Variante gilt es auch noch baurechtlich mittels einer Bauvoranfrage abzuklären. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich auch noch ein intakter Erd- Gewölbe- Keller, welchen man eventuell in eine zu planende Neubaumaßnahme mit einbeziehen könnte. Alles Weitere zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.Ähnliche Angebote
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