Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
71732 Tamm
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofern Sie eine schöne 2 Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen, sollten Sie sich diese Wohnung anschauen.Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage erreichen Sie den S-Bahnhof von Tamm fußläufig in weniger als 3 Minuten.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.Da die Wohnung seit kurzem leer steht, eignet sich das Objekt sowohl für den Selbstbezug wie auch für den cleveren Kapitalanleger.Aus unserer Sicht wäre hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 10.000 € zu erzielen - insofern ergibt sich eine sehr solide Rendite als Kapitalanlage mit guten Entwicklungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, somit sind hier nur kleinere Renovierungsmaßnahmen notwendig.Es erwartet Sie ein großzügiger heller Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang.Auf dem schönen, teilweise überdachten Sonnenbalkon lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen, sowie die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung genießen.Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet - die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Das Badezimmer wurde erst vor kurzer Zeit saniert und ist mit einer bodentiefen Glasdusche, Waschtisch und WC ausgestattet - außerdem ist hier ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.Ein separates WC mit Waschtisch ist ebenfalls vorhanden.Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz direkt am Haus.Abgerundet wir dieses Angebot mit einem großen abgeschlossenen Kellerraum.Fazit: Eine tolle Wohnung in sehr gefragte Lage - anschauen lohnt sich!So funktioniert es
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