Warmmiete 3.700 €
Zimmer 4
83043 Bad Aibling
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.100 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in einer preisgekrönten Architekten-Doppelhaushälfte mit Parkblick.Im renommierten B&O Park Bad Aibling erwartet Sie diese herausragende Haushälfte mit Charakter eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Das moderne Design, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen direkt am Mühlbach auf einzigartige Weise verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf großzügigen 209 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das durch klare Linien, warme Naturmaterialien und seinen großen Fensterfronten mit direktem Parkblick überzeugt.Das ca. 471 m² große Grundstück eröffnet Ihnen einen harmonisch gestalteten Garten mit Obstbäumen und den Blick auf die Berge.Die Fassade aus sibirischer Lärche verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und unterstreicht den nachhaltigen architektonischen Anspruch. Große Fensterflächen, sowie stilvolle Holzschiebeläden, sorgen für ein lebendiges Spiel aus Licht, Schatten und Natur.Raumkonzept:Die drei Ebenen des Hauses, verbinden Wohnbereiche mit durchdachten Rückzugsräumen. Hochwertige Oberflächen und ein stimmiges Beleuchtungskonzept schaffen ein Ambiente von Ruhe, Eleganz und modernen Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit seinem offenen Raumgefühl, der fließend Übergeht in den Ess- und Küchenbereich, welcher höchste Ansprüche an Funktionalität erfüllt.Die hochwertige Einbauküche von Saiko bildet das Herz des Hauses, ausgestattet mit Premiumgeräten von Gaggenau und Siemens.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Masterbad. Die Bäder und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Holz-Einbauschränken ausgestattet.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum, Bad en Suite, Sauna und eine atemberaubende Dachterrasse mit freiem Blick in die alpenländische Bergwelt.Ausstattung:Im gesamten Haus wurden massive Eichendielen verlegt, die Wärme und zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die Wände sind mit einer edlen Spachteltechnik gestaltet und verleihen diesen Räumen Tiefe und Wertigkeit. Die Wandheizung ist ein besonderes Highlight.Bäder & TechnikDie eleganten Badezimmer sind mit gebürsteten Solnhofer Natursteinplatten ausgestattet und verbinden zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Hochwertige Hans Grohe Armaturen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung.Garten & AußenbereichDer liebevoll angelegte Garten mit seinen Obstbäumen und die großzügige Terrasse, mit hochwertigem Cameru Dielen, bieten beste Voraussetzungen für entspannte Abende in den freien oder repräsentativen Empfängen.Ein kleines Gartenhäuschen, ein Technikraum und Abstellraum, schaffen Platz für Fahrräder und Gartengeräte.FazitEine einmalige Doppelhaushälfte vereint mit hochwertiger Architektur, edlen Materialien und einer einzigartigen Lage. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und naturnahes wohnen auf höchstem Niveau schätzen.Beleuchtungskonzept schaffen ein Ambiente von Ruhe, Eleganz und modernen Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit seinem offenen Raumgefühl, der fließend Übergeht in den Ess- und Küchenbereich, welcher höchste Ansprüche an Funktionalität erfüllt.Die hochwertige Einbauküche von Saiko bildet das Herz des Hauses, ausgestattet mit Premiumgeräten von Gaggenau und Siemens.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Masterbad. Die Bäder und das Gäste WC sind mit hochwertigen Holz-Einbauschränken ausgestattet.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum, Bad en suite, Sauna und eine atemberaubende Dachterasse mit freiem Blick in die alpenländische Bergwelt.Ausstattung:Im gesamten Haus wurden massive Eichendielen verlegt, die Wärme und zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die Wände sind mit einer edlen Spachteltechnik gestaltet und verleihen diesen Räumen Tiefe und Wertigkeit. Die Wandheizung ist ein besonderes Highligt.Bäder & TechnikDie eleganten Badezimmer sind mit gebürsteten Solnhofer Natursteinplatten ausgestattet und verbinden zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Hochwertige Hans Grohe Armaturen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung.Garten & AußenbereichDer liebevoll angelegte Garten mit seinen Obstbäumen und die großzügige Terrasse, mit hochwertigem Cameru Dielen, bieten beste Voraussetzungen für entspannte Abende im freien oder repräsentative Empfänge.Ein kleines Gartenhäuschen, ein Technikraum und Abstellraum, schaffen Platz für Fahrräder und Gartengeräte.FazitEine einmalige Doppelhaushälfte vereint mit hochwertiger Architektur, edlen Materialien und einer einzigartigen Lage. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und naturnahes wohnen auf höchstem Niveau schätzen.