Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 13
63179 Obertshausen
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche in absolut idyllischer Waldrandlage.Die Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt, wird bis Ende April frei. Sie überzeugt durch eine äußerst großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine separate Küche, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine große Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.Die Gewerbeeinheit mit ca. 127 m² ist sofort verfügbar. Die Räumlichkeiten wurden bis vor Kurzem als Arztpraxis genutzt und eignen sich ideal für Praxis-, Büro- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Einheit verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, einen großzügigen Flur, ein WC, fünf Nutzungsräume sowie zwei weitere kleinere Räume, die zuletzt als Labor und Umkleide genutzt wurden.Alternativ kann dieser Bereich auch als große Einliegerwohnung genutzt und wieder einer reinen Wohnnutzung zugeführt werden.Zusätzlich steht ein Kellerbereich mit ca. 112 m² zur Verfügung. Dieser umfasst den Heizungsraum, den Öltankraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume und bietet damit großzügige Neben- und Abstellflächen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage (ca. 41 m²) mit darüberliegender großzügiger Dachterrasse, die zusätzlichen Platz zum Sonnen und Verweilen bietet.So funktioniert es
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