Kaufpreis 750.000 €
42551 Velbert
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine derzeit mit zwei gewerblich genutzten Hallen bebaute Liegenschaft in Velbert-Mitte. Die bestehenden Gebäude sind abrissreif, sodass sich das Grundstück hervorragend für eine Neuentwicklung eignet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan der Stadt Velbert. Weitere Informationen und Einsicht in die entsprechenden Planunterlagen stellt das Bauamt Velbert bereit.Das Grundstück ist 3.145 qm groß.Die große Gewerbehalle ca. 1.196 qm ist leerstehend und die kleine Gewerbehalle (ca. 343 qm) ist derzeit vermietet. Die Fläche liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 670 "Schwanenstraße / Schlossstraße" der Stadt Velbert. Aufgrund einer Änderung des Bebauungsplans ist das Grundstück nun für Wohnbebauung geeignet - ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern oder einer hochwertigen Wohnanlage. Es liegen Abrisskosten-Angebote für beide Hallen in Höhe von ca. 155.000 Euro vor.Gemäß B-Plan 670 ist Art und Maß der baulichen Nutzung:MI - Mischgebiet : Gewerbe und reine Wohnnutzung zulässigGRZ: 0,6GFZ (Geschossflächenzahl) : 1,2Vollgeschosse: II - IIIEs wird keine Gewähr bezüglich der GRZ- und GFZ-Zahlen übernommen.So funktioniert es
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