Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 3
50939 Köln
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem kleinen historischen Juwel mit Überraschungseffekt!Gebaut um 1880 - aber keine Sorge: Die Falten sind weg! 2017 wurde dieses Häuschen von Grund auf kernsaniert und mit besten Materialien ausgestattet. Man könnte sagen: 140 Jahre Lebenserfahrung, kombiniert mit dem technischen Standard von heute. Neue Böden? Natürlich. Neue Fenster? Selbstverständlich. Wasser- und Stromleitungen? Komplett erneuert. Heizungsanlage? Neu. Dach? Frisch verkleidet. Kurz gesagt: Traditionelles Gewand trifft auf modernen Wohnkomfort - und das auf rund 86 m² perfekt genutzter Fläche.Schon beim Eintreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der gemütliche Wohnbereich - so behaglich, dass "sich zuhause fühlen" hier eine neue Bedeutung bekommt.Fließend geht es weiter in die offene Küche mit Essbereich. Die moderne Einbauküche, vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet, ist bereits inklusive - hier wird Kochen nicht zur Pflicht, sondern zum Vergnügen. Und dann: die große Schiebetür. Einmal aufgeschoben und Sie stehen auf Ihrer Terrasse mit Blick in den sonnigen, grünen Garten. Ihr ganz persönliches Mini-Ferienresort. Perfekt für Grillabende, ein Glas Wein nach Feierabend oder den nächsten ambitionierten Versuch, Tomaten selbst zu ziehen. Der praktische Schuppen im Garten kümmert sich übrigens zuverlässig um alles, was man "auf jeden Fall irgendwann nochmal braucht".Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer. Eines ist wie gemacht für erholsame Nächte und süße Träume. Das zweite? Ganz flexibel: Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder doch die berühmte Schuhsammlung - hier entscheidet Ihr Lebensstil.Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne und großzügiger Dusche - Wellnessmomente sind also garantiert. Ein Gäste-WC gibt es zusätzlich obendrauf (weil Komfort einfach schöner ist).Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Waschküche, Heizungsanlage und Vorräte ihren Platz. Praktisch, durchdacht und angenehm unaufgeregt.FazitEin schnuckeliges, charmantes Zuhause mit Geschichte - aber ganz ohne den Staub von früher. Stattdessen: hochwertige Sanierung, clevere Raumaufteilung und ein Garten, der mehr kann als nur gut aussehen.Ein kleines, feines Refugium - bereit, Ihre ganz eigene Geschichte weiterzuschreiben.Ähnliche Angebote
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