Warmmiete 1.373 €
Zimmer 2
22952 Lütjensee
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.166 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung liegt in ausgezeichneter Süd-Westlage. Die lichtdurchflutete Penthousewohnung bietet Ihnen eine großzügige Dachterrasse zum Genießen und Entspannen. Die Wohneinheit ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion bietet Ihnen Sicherheit und Komfort. Die 3-fach-verglasten Fenster schützen zusätzlich mit einer Sonnenschutzverglasung auf der Südseite vor Wärme. Zu dieser wunderschönen Wohnung gehört selbstverständlich ein Pkw-Stellplatz. Unseren Mietern stehen zwei Ladestationen für Elektromobilität auf dem Grundstück exklusiv zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, durch das zusätzlich zusammen mit einer Photovoltaikanlage Strom erzeugt wird. Schnelle Internet-,TV- und Telefonversorgung ist durch einen Glasfaseranschluss gewährleistet. Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die angebotene Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden gelegene Dachterrasse. In der großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung wurde ein moderner Designfußboden in Holzoptik (Eiche hell) verlegt. Im Wohn- /Essbereich wurde eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) eingebaut. Die moderne Einbauküche mit weiß/seidengrauen Fronten in matt und einer Arbeitsplatte farblich passend zum Designfußboden in Holzoptik (Farbe Eiche hell San Remo) rundet das Wohnambiente ab. Das Duschbad wurde weiß und anthrazitfarben gefliest und begeistert durch einen Keramik-Waschtisch und einer bodenebenen großzügigen Duschtasse, 90 x 120 cm, mit Raindusche. Die Wohnräume werden über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt im Bad ein Handtuchheizkörper für behagliche Wärme. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Energieträger: Fernwärme
Das moderne Blockheizkraftwerk wird von den Vereinigten Stadtwerken betrieben. Die Heizkosten werden sich auf ca. mtl. 1 Euro/Qm beheizter Wohnfläche belaufen. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Fahrräder können bequem im Fahrradschuppen abgestellt werden.
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr!
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Bei Interesse schreiben Sie mir gerne mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Impressum:
Schümann Verwaltungs GmbH
vertr. durch Andrea Schümann
Fasanenweg 20, 23898 Sandesneben
[email protected]
Mobil: 015253336682
Handelsregister Nr.: HRB20318 HL, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck
Mitglied bei der IHK Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in Lütjensee in unmittelbarer Nähe zum See/Waldgebiet.
Die Gemeinde gehört zum Amt Trittau und liegt im Kreis Stormarn.
Ein besonderer Blickfang ist der Lütjensee. Für Wanderer und Erholungssuchende steht ein ausgedehntes Netz an beschilderten Wander- und Radwanderwegen zur Verfügung.
Es ist eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Metropole Hamburg und die Stadt Lübeck vorhanden.
Die Stadt Hamburg erreicht man mit dem Auto über die A1 in ca. 35 Minuten, Lübeck in 20 Minuten. Auch der öffentliche Personen- und Nahverkehr stellt gute Verbindungen nach Hamburg, Ahrensburg und Trittau her. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte sind vor Ort zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andrea Schümann - privater Anbieter