Warmmiete 2.000 €
Zimmer 2
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Wohnhauses und überzeugt mit einer gehobene Innenausstattung. Die Wohnung wird mit einer vollwertigen und anspruchsvollen Möblierung angeboten. Highlights: - Erstbezug, Fertigstellung 2026! Hochwertig möbliert und ausgestattet. - Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner, individuelles und hochwertiges Design, Marken-Elektro-Ausstattung (Bosch/Siemens), Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Geschirr, Kochtöpfe, Pfannen, Besteck uvm. - Edler Parkettfussboden in Schiffsverband in allen Wohn-und Schlafräumen - Fussbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Beheizung über eine effiziente Holzpellets-Biomassekesselanlage - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Sehr große Dachterrasse zum Wohlfühlen und Entspannen - Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Sanitär-Gegenständen - Neue Waschmaschine im eigenen Bad - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Ladestation! - Aufzug von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung - Videogegensprechanlange Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Modernes Wohnen: Neues, großes 3-Sitzer-Sofa, Eleganter Esstisch aus Echtholz, Möblierung und Esszimmerstühle mit Wiener Geflecht, schöne Beleuchtung, Smart TV. - Separate Küche mit Fenster. Sehr hochwertige EBK vom Schreiner mit Markengeräte, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination. Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Töpfen und Pfannen, Geschirr, Mikrowelle, Kaffeemaschine, uvm. - Schlafen: Elegantes Interior-Design, Hochwertiges Kingsize Bett (180x200cm) mit hoher Kompfort-Matratze und Topper, Kleiderschrank, TV. - Großes Tageslicht-Bad: modernes Design mit Holzapplikationen und großem LED-Spiegel, Handgefertigter Waschtisch-Unterschrank aus Echtholz, helle Fliesen, Markenbad mit Handtuchheizkörper, neue Waschmaschine (Marke Bosch) im Badezimmer. - Großer Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) mit E-Ladestation! - Geräumiger FlurEnergieträger: Holzpellets
Die Wohnung wird mit einer neuen und hochwertigen Möblierung und Ausstattung angeboten. Das WLAN ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.850,00
Neben- und Heizkosten: 150,00
Tiefgaragenstellplatz: 120,00
Warmmiete insgesamt: 2.120,00
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die neu gebaute Apartment-Anlage befindet sich im Herzen von Neufahrn/Freising, nur eine Gehminute von der S-Bahn-Station S1 entfernt. Das attraktive Wohnensemble besteht aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern in moderner Architektur.
Durch die Kombination von anspruchsvollen, möbliertem Wohnen und optimaler Mobilität ist dieser Standort besonders für diejenigen geeignet, die beruflich mobil sein müssen und dennoch auf einen hohen Wohnstandard nicht verzichten möchten.
Die S-Bahn Station S1 ist nur 200m entfernt und ermöglicht eine erstklassige Anbindung an die Metropole München, die Stadt Freising, den Münchner Flughafen und das Forschungszentrum Garching.
Fahrtzeiten mit der S-Bahn
- Flughafen München: 12 min
- München Stadtzentrum: 25-30 min
- TU München/Forschungszentrum Garching: 17 min
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit Ihrem PKW über die Autobahnen A9 und A92 die Metropole München, das Forschungszentrum Garching, den Hochschulstandort Weihenstephan oder den Münchner Flughafen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zudem sorgt die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Für eine gesunde Work-Life-Balance bietet Neufahrn die allerbeste Voraussetzungen. Die Natur- und Landschaftsschutzgebiete „Garchinger Heide“, „Echinger Lohe“ und „Echinger Gfild“ befinden sich in unmittelbarer Nähe! Tennisplätze und Fitness-Studios sind fußläufig erreichbar. Die wunderschönen Isarauen und die Neufahrner Mühlseen sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten nach einem ereignisreichen Arbeitstag absolute Erholung in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter