Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
30823 Garbsen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses ist regulär zum 01.07.2026 bezugsfrei. Ein besonderer Vorteil: Da sich die aktuellen Mieter beruflich verändern, kann der Einzugstermin auf Wunsch flexibel auf den 01.05.2026 vorgezogen werden. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und bietet auf ca. 72 m² einen durchdachten Grundriss mit viel Licht und Raum zur Entfaltung. Die Highlights auf einen Blick: •Energieeffizienz: Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Dank der hauseigenen Photovoltaik-Anlage wohnen Sie hier besonders zukunftsorientiert. •Komfort: In jedem Raum sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme. •Ausstattung: Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten optimalen Schall-, Sonnen- und Einbruchschutz. •Wohnbereich: Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. •Küche (Übernahme-Option): Die moderne, passgenaue Einbauküche kann gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden – ideal für einen stressfreien Einzug ohne Montageaufwand. Eckdaten zusammengefasst: •Bezugsfrei: ab 01.07.2026 (optional bereits ab 01.05.2026). •Wohnfläche: ca. 72 m² (3 Zimmer, Bad, Balkon). Balkon, Fliesen Bemerkungen: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Raumthermostat in jedem Wohnraum - Große bodentiefe Fenster - alle Fenster haben elektrische Rollläden - helle, lichtdurchflutete Räume - Badezimmer mit modernen hochwertigen Fliesen. Bodentiefen Duschen. - Großes Grundstück - Große Balkone und Terrassen - Hochwertige Bodenbelege - StellplatzEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Lage
Stadtbahn U Auf der Horst 900 m
Leibnizuniversität 2.100 m
Wissenschafts. Und Technologiepark 2.200 m
Shopping Plaza Garbsen 3.400 m
Autobahn Anschlussstelle H-Herrenhausen 2.600 m
Klosterforst (Wald) 400 m
Schulen 1.000 m
Bäcker 450 m
Supermarkt 1.000 m
Kino 3.000 m
Spielplatz Waldstrasse 200 m
Kirche 120 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule
Kontakt:
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