Leerstehend & provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 2

04357 Leipzig

Größe 45 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese leerstehende und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung in der Leonhardtstraße bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss und sofortiger Nutzbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus (Baujahr 1910) und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt vermietbar oder sofort beziehbar. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und die Attraktivität für Mieter oder Eigennutzer deutlich erhöht. Der großzügige Flur bietet praktischen Stauraum und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich, während die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Straßenbahn oder Verkehrslärm für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Fernwärmeheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was zusätzlich für Werterhalt und langfristige Sicherheit spricht. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

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Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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