Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
34127 Kassel
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Appartement im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grebensteiner Str. 14 in Kassel. ********** Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe der nachfolgenden Positionen: - Vollständiger Name - aktuelle Wohnanschrift - Mobilfunknummer ********** Geradezu geeignet für einen Single und/oder Student, aber auch Assistenz- oder Facharzt. Diese Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, einem geräumigem Flurbereich und einem Badezimmer mit Dusche (innenliegend), sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer auf ca. 37,95 m². Über den vorhandenen Laubengang, gelangen Sie vom Treppenhaus zum Wohnungseingang. Die aktuelle Mieterin ist sehr zuverlässig und zahlt pünktlich die monatliche Miete. Durch die Nähe zur UNI und zum Klinikum Kassel ist das Mietausfallwagnis sehr gering. Eine gute und zuverlässige Hausverwaltung rundet das Angebot ab. Aktuell gezahlte Miete p. Monat: 420,00 EUR kalt 90,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung Hausgeld: Umlagefähig p. Monat = 122,00 EUR Nicht umlagefähig p. Monat = 83,00 EUR Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 205,00 EUR p. Monat. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Badezimmer mit Dusche - Kabelanschluss für TV - Gegensprechanlage - Gaszentralheizung - KellerabteilEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Nord-Holland, einem lebendigen und zentral gelegenen Quartier nördlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer guten städtischen Infrastruktur.
Infrastruktur & Nahversorgung
•Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
•Cafés, Restaurants und internationale Lebensmittelgeschäfte prägen das multikulturelle Umfeld.
•Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
•Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
oStraßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt.
oDie Kasseler Innenstadt ist schnell erreichbar.
•Über die nahegelegene Holländische Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Universität.
•Mit dem Auto gelangt man zügig zur A7 und A49.
Freizeit & Umgebung
•Der Stadtteil bietet mehrere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe.
•Der Nordstadtpark sowie die Fulda-Uferbereiche sind gut erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.
•Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Schlachthof liegen ebenfalls nicht weit entfernt.
Bildung & Universität
•Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
•Die Universität Kassel ist mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn schnell erreichbar, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter