Warmmiete 1.720 €
Zimmer 5
56626 Andernach
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.595 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Bauprojekt umfasst 4 identische Stadthäuser | Reihenhäuser mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Auf kleinem Raum bietet das gut durchdachte Konzept 5-Zimmer auf ca. 127 m² Wohnfläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Singles, als auch Paare oder Familien. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Sie betreten das Haus über einen eigenen Zugang, vorbei am zugehörigen Stellplatz. Die Diele bietet Platz für Stauraum und ein Gäste-WC. Der Glaswindfang trennt den Eingangsbereich vom Wohn- | Ess- und Kochbereich ab. Der offen gestaltete Wohnbereich erstreckt sich über knapp 31m² mit integrierter Einbauküche. Hier findet das gemeinschaftliche Leben statt. Die Terrasse ist über die Küche zu erreichen und bietet durch ihre Süd-West-Ausrichtung Gelegenheit für viele Sonnenstunden. Auf der Rückseite des Hauses lässt sich über den Wohnbereich der kleine Garten mit einer weiteren Austrittsfläche erreichen. Im ersten Obergeschoss befindet sich linker Hand das Hauptschlafzimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer auf der Etage eignet sich als Kinder- | Arbeits- oder Gästezimmer und wird ergänzt durch den ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Der ausgebaute Dachraum bietet auf 20m² zusätzliche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung als Schlafraum, Studio oder Hobbyzimmer. Im komplett ausgebauten Keller befinden sich der Technik-/Heizungsraum, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Niesche bietet zusätzlich Platz für das Aufstellen von Regalen oder Schränken. Im Hauswirtschaftsraum lassen sich bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen. Besonderheiten: - energieeffiziente Bauweise - Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage (Einspeisung in den hausinternen Stromkreislauf, bei direkter Nutzung (kein Zwischenspeicher)) - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - moderne EBK mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank & Ofen - Tageslichtbadezimmer mit großräumiger, ebenerdiger Dusche, Badewanne & hochwertiger Sanitäreinrichtung - bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Rollläden - StellplatzEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das hier angebotene Haus befindet sich in Andernach am Rhein, einer der ältesten Städte Deutschlands. Das Gebäude ist verkehrsgünstig angebunden und bietet im direkten Umkreis:
- Schulen (5 Min. fußläufig)
- Stadtzentrum (10 Min. fußläufig)
- Ärzte (5-10 Min. fußläufig)
- Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker (10 Min. fußläufig)
- Anschluss zur B9 (1 Min. mit dem Auto)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Wiebke Külahcioglu - privater Anbieter