Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
45128 Essen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne, ansprechende Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, in attraktiver zentraler Lage, südliche City. Der Essener Hauptbahnhof und die Konzerngebäude im Südviertel (RWE, Evonik, HochTief etc.) sowie Aalto-Theater und Philharmonie sind gut zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn fährt man 2 Stationen bis zum Rüttenscheider Stern. Einkaufsmöglichkeiten, Reinigungsdienste und Restaurants/Cafés liegen im direkten Umfeld. V-DSL-Internetzugang vorhanden. Die Monatsmiete beinhaltet die Nebenkosten und die Treppenhausreinigung. Internet und Strom sind zzgl. zu zahlen. Regelmäßige Reinigung der Wohnung kann vereinbart werden. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Komplett neue, ansprechende Möblierung und Ausstattung, Parkettboden. Großer Wohnraum mit Sofaecke und Flatscreen-TV, Essbereich für vier Personen. Die Küche schließt sich offen an und ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Microwellen-Grill, Kaffeemaschine etc. eingerichtet. Schönes Schlafzimmer mit Boxspring-Bett, großem Kleiderschrank und Kommoden, Zugang zum Balkon mit Blick in das Grün des Innenhofes. Das neue Walk-In Duschbad ist geschmackvoll gestaltet, mit Rainshower und zusätzlichem Duschkopf, Handtuchheizung und Badmöbeln. VDSL Internetzugang ist vorhanden.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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