Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
40882 Ratingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 17. März 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr privates Refugium über den Dächern von Homberg, Erstbezug mit technischer Perfektion Das Haus: Modern, geradlinig und energieeffizient – bereits beim Betreten des Gebäudes wird der hohe Qualitätsstandard deutlich. Dieses architektonisch markante und hochwertige KfW-55-Effizienzhaus in Ratingen-Homberg besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade und modernste Technik. Mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten bietet das 2026 fertiggestellte Gebäude ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe in einem gewachsenen, bürgerlichen Wohnumfeld. Die Wohnung: Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung LINKS kommt ganz ohne Schrägen aus. Sie bietet auf ca. 75,11 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis im Erstbezug. Das Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse (ca. 24,92 m²) , die direkt an den lichtdurchfluteten Wohnbereich grenzt und über eine Stufe erreichbar ist. Dank stufenlosem Zugang und einem Personenaufzug von der Garagenebene bis zur Wohnung - und natürlich auch in den Keller - verbindet diese Immobilie höchsten Komfort mit zukunftssicherer Bauweise. Dank der erstklassigen energetischen Bauweise (KfW 55 Standard) und der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie hier nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch minimale Energiekosten. Der weite Blick von der Terrasse erweitert das Wohnzimmer ins Grüne und macht diese Neubauwohnung zu einem wahren Rückzugsort. Ferner überzeugt diese ca. 75,11 m² große, bezugsfertige Eigentumswohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Mit dem großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 33,34 m²), dem hochwertigen Tageslichtbad und der eigenen Einzelgarage inklusive Stellplatz bietet sie das perfekte Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Pendler, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Gut durchdacht bis ins Detail: Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, glatt verputzten Wänden und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt rund um die Uhr für frische, gefilterte Luft – ideal für Allergiker. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Stellplatz beträgt 449.000 €.So funktioniert es
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