Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
79576 Weil am Rhein
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vermittelt ein Wohngefühl, das man sonst nur aus einem eigenen Haus kennt. Die Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von 137m2. Der Keller wurde vollständig zu einer separat nutzbaren Wohnfläche ausgebaut. Auf drei Ebenen erleben Sie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung - eingebettet in ein gepflegtes Vier-Parteien-Haus in ruhiger und begehrter Lage von Weil am Rhein. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum. Die Kombination aus moderner Sanierung, flexibler Nutzung und der besonderen Lage macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. ?? Highlights auf einen Blick ?? Wohnen wie im eigenen Haus – auf 3 Ebenen ?? Ruhige Lage in kleinem Mehrfamilienhaus (nur 4 Parteien) ?? Terrasse mit Gartenanteil ?? Großzügiger Wohn-/Essbereich (33,09 m²) ?? Moderne Küche (11,48 m²) ?? Zwei Badezimmer (inkl. Duschbad im UG) ?? Flexibles Raumkonzept (Kind / Büro möglich) ?? Abstellflächen auf mehreren Ebenen ?? Garage & Stellplatz ?? Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice ?? Raumaufteilung ?? Erdgeschoss – Leben & Genießen - Diele ca. 5,00 m² - Gäste-WC ca. 1,90 m² - Moderne Küche 11,48 m² - Wohnen / Essen 33,09 m² - Abstellraum mit grosszügiger Fläche - Terrasse mit Gartenanteil ?? Offenes Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne. ?? Obergeschoss – Rückzug & Privatsphäre Elternschlafzimmer 16,70 m² Bad 6,00 m² Flur ca. 4,50 m² Abstellraum ca. 1,50 m² Großzügiges Kind / Büro ca. 20,78 m² (Kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden), beide mit Zugang zum grosszügigem Balkon ?? Perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. ?? Untergeschoss – Flexibilität pur - Zimmer ca. 14,84 m² - Duschbad ca. 3,33 m² - Diele ca. 4,50 m² - zusätzlicher Stauraum & Waschbereich ?? Ideal als Gästebereich, Fitnessraum oder Rückzugsort. ?? Lage – Ruhe trifft internationale Nähe Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Weil am Rhein. Hier genießen Sie: - absolute Ruhe und Wohnqualität - unmittelbare Nähe zur Schweiz (Basel) - kurze Wege in die Innenstadt - sehr gute Infrastruktur Besonders hervorzuheben: - Nähe zum Vitra Campus / Vitra Haus - Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar - perfekte Anbindung an Basel und die Region ?? Eine Lage, die Lifestyle und Alltag perfekt verbindet. ?? Fazit Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Hauscharakter. Großzügigkeit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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