Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 2
80799 München
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage der Maxvorstadt, Neureuther Straße, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2015 umfassend und hochwertig saniert. Der sehr gute Energiewert B / 80 / Fernwärme ist besonders hervorzuheben.Der Eingang des Hauses befindet sich in einem schönen, ruhigen Innenhof.Die Immobilie verbindet klassischen Bestand mit zeitloser Wohnqualität und überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie eine harmonische Raumaufteilung.Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes Raumgefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich stimmig ein. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist befristet bis zum 31.07.2026 vermietet. Dadurch ergibt sich für Kapitalanleger eine attraktive Einnahmesituation mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Befristung Eigennutzern eine perspektivische Option zur baldigen Selbstnutzung.Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Insgesamt eine wertbeständige Immobilie mit flexibler Nutzungsperspektive.Ähnliche Angebote
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