Kaufpreis 998.000 €
64291 Darmstadt
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen bietet sich mit diesem großzügigen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Ideen und Gestaltungsspielraum. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.344 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung oder eine Kombination aus Teilabriss, Sanierung und Neubau.Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude und mehrere Nebengebäude: Ein 2geschossiges Gebäude mit einer Wohnung und einer Praxis, ca. 450 m², zuzüglich Garagen. Ein weiteres älteres 2geschossiges Wohnhaus, ca. 250 m², + Nebengebäude, steht separat auf dem Grundstück. Diese vorhandene Struktur ermöglicht unterschiedliche Herangehensweisen bei der zukünftigen Nutzung – von einer vollständigen Neubebauung bis hin zu individuellen Lösungen unter Einbeziehung vorhandener Gebäudeteile.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Demnach ist eine Bebauung mit bis zu 2,5 Geschossen, Satteldach sowie einseitiger Grenzbebauung denkbar. Dadurch ergeben sich verschiedene architektonische und planerische Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks.Die Gebäude sind derzeit noch vermietet, werden jedoch kurzfristig freigestellt. Dadurch erhalten zukünftige Eigentümer eine hohe Flexibilität bei der Umsetzung eigener Konzepte – sei es für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für eine komplette Neubebauung.Die zentrale Lage im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Darmstädter Innenstadt machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Dieses Grundstück bietet somit eine interessante Grundlage für ein langfristig wertbeständiges Immobilienprojekt in gefragter Lage von Darmstadt-Arheilgen.