Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 10
55546 Volxheim
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus steht auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 300 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Jede Wohnung hat 5 Zimmer auf 150 m². Das Haus ist voll unterkellert.FestpreisDie Wohnung im Obergeschoss hat einen 24 m² großen Balkon und ist vermietet. Sie erbringt 1000,00 €/Monat Kaltmiete. Es werden 250,00 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung geleistet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse wird bei Verkauf freigestellt. SOLL-Nettokaltmiete: 24.000,00 € pro Jahr.Das 2FH hat 3 Stellplätze und eine Doppelgarage im Haus. Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung im EG wird zusätzlich mit einem Ofen beheizt. Im OG befindet sich ein Anschluss dafür.Energieausweis vom 21.03.2017VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude 1979/80Baujahr Heizung 1998Endenergieverbrauch 82,9 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse CWarmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Erdgas HSo funktioniert es
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