Warmmiete 2.070 €
Zimmer 3
13158 Berlin
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Kaltmiete 1.620 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Sehr angenehm ist die Balkonausrichtung dieser Wohnung in den
Süden und Westen. Zur intensiven Sonnenstimmung erfreuen eine
baumreiche Aussicht und Ruhiglage.
Ausgehend von der geräumigen Diele präsentiert sich diese
Wohnung ansprechend strukturiert. Zudem gefällt die exzellente
Fensterausrichtung im Tagesverlauf. In einem der Zimmer wurde
eine offene Einbauküche integriert. Der ehemalige Küchenraum
wurde zu einem neuen Badezimmer umfunktioniert. Dafür erhielt
dieses taghelle Bad u.a. eine Wanne. Zur anderen Seite der Diele
ergänzt ein Gäste‐WC mit Dusche den Wohnkomfort. Das Wohnzimmer
mit Balkonzugang steht in der Gunst der Süd‐ und Westsonne.
Das zweitgrößte Zimmer wird ebenfalls von zwei Fenstern
intensiv tagesbelichtet. Für die Wärmeversorgung ist eine
Gaszentralheizung zuständig. Die Küche wurde 2020 installiert.
Das Gästebad 2021 modernisiert.
Aus dieser sehr wohnlichen Situation können schnell wichtige
Versorgungseinrichtungen erreicht werden. Die zentrale Hauptstraße
von Wilhelmsruh ist nur 350 Meter entfernt. Entlang
diverser Geschäfte, Supermärkte, Bäcker, Friseure, einem Blumenladen,
Geldautomat, einer Post und Lokale ist nach weiteren 850
Metern die S‐Bahnstation Wilhelmsruh erreichbar. In die andere
Richtung ist nach 130 Metern eine Bushaltestelle verfügbar. Gut
70 Meter weiter ist eine Kindertagesstätte ansässig. Zu den näheren
Naturgebieten gehören z.B. die Zingerwiesen und der Volkspark
Schönholzer Heide. Auch der nahe Garibalditeich und Wilhelmsruher
See eignen sich für den Spaziergang, z.B. mit dem Hund. Durch
Reinickendorf geht es in die Berliner Mitte nach 8,5 Kilometern.
Die beschauliche Aura dieses Stadtteils ist frappant. In Verbindung
mit den Freizeitgebieten und der sehr guten Infrastruktur wird
eine ausgezeichnete Wohnqualität geboten.
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