Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
97469 Gochsheim
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung und viel Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für eine angenehme, behagliche Wärme sorgt, sondern gerade in Zeiten steigender Gaspreise eine attraktive und kostensparende Alternative zur klassischen Heizung darstellt. Durch die langanhaltende Wärmespeicherung des Ofens entsteht ein besonders gleichmäßiges Raumklima – ideal für kalte Tage und eine spürbare Entlastung bei den Heizkosten. Die Wohnung verfügt zudem über eine rustikale Einbauküche, die vom Schreiner frisch aufgearbeitet wurde. Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine sind neu und bieten zeitgemäßen Komfort. Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Fahrradabstellraum. Die Räume wurden frisch tapeziert und gestrichen. In den Schlafräumen sowie im hinteren Flur wurde neuer Vinylboden verlegt, ebenso erhielt die Küche einen neuen Bodenbelag. Optional können hochwertige Möbel übernommen werden, darunter ein maßgefertigter Wohnzimmerschrank aus Kirschholz sowie ein Himolla Ledersofa (3-Sitzer und 2-Sitzer) mit Liegefunktion. Ausstattung im Überblick: • 3 Zimmer, ca. 95 m² • Balkon • Einbauküche (modernisiert, Geräte neu) • Kachelofen mit effizienter Wärmespeicherung • Einbauschränke • Neuer Vinylboden in Schlafräumen und Flur • Neuer Boden in der Küche • Kellerabteil • Stellplatz • Waschraum & Fahrradraum (gemeinschaftlich) Kosten: • Kaltmiete: 980 € • Stellplatz: 20 € • Nebenkosten: 200 € • Heizung: Gas (zusätzliche Heizalternative durch Kachelofen) Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – und gleichzeitig von einer flexiblen und potenziell kostensparenden Heizlösung profitieren möchten. Gochsheim überzeugt durch seine gute Infrastruktur und Lebensqualität: Eine zuverlässige Stadtbusanbindung sorgt für flexible Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf, während verschiedene Restaurants und eine Eisdiele zum Genießen einladen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte gesichert. Familien profitieren von einer Schule vor Ort, und das Hallenbad bietet Freizeitspaß für Groß und Klein.So funktioniert es
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