Warmmiete 1.900 €
Zimmer 4
95145 Oberkotzau
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und 810 m² Grundstücksgröße wurde 1989 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert. Es bietet 4 Zimmer, eine gehobene Innenausstattung (Fußbodenheizung Wohnzimmer/Bad, Kachelofen) und eine Doppelgarage (voll unterkellert als Lagerraum für Gartengeräte) sowie eine große Auffahrt für weitere 2-4 Fahrzeuge - in die Garage gehen problemlos Auto + Fahrrad + Motorrad auf beiden Seiten. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche und Speisekammer (jeweils möbliert), einen Erker mit passgenauer Eckbank, ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer , von denen eines aktuell als geräumiges Büro genutzt wird und das Badezimmer. Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie eine Dusche und Toilette für den direkten Zugang aus dem Garten. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Der Garten wurde durch einen Landschaftsgärtner angelegt und beherbergt auch Seltenheiten wie Haselnuss-Korkenzieher, Kirschlorbeer oder auch ein Braut-Spierstrauch. Ein Beet umrandet das Haus. Das Haus besitzt einen Balkon (1. OG) sowie eine Veranda im EG inklusive ausziehbaren Blick- bzw. Windfang und einer rückseitig gelegenen Terrasse. Das Haus ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Haustiere sind erlaubt. Der Glasfaseranschluss ist noch nicht erfolgt, dieser folgt im 2. Halbjahr 2026. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt nach Absprache (Monatlicher Abschlag oder Selbstbeschaffung durch Mieter). Bei einem 2 Personenhaushalt betragen die Heizkosten ca. 150 Euro pro Monat.So funktioniert es
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