Kaufpreis 70.000 €
95138 Bad Steben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem Jahr schon im neuen Heim!dieses traumhafte Grundstück mit unverbaubarem Fernblick ist sofort baubereit.d.h. das voll erschlossene Grundstück ist bereits auch im Grundstück erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereit. zum Anschluss an Ihrem BAuprojekt.Stromanschluss mit ZähleranschlusssäuleAbwasseranschluss mit RevisionsschachtFrischwasseranschluss mit AussenhahnTiefbauarbeiten, Firma Elektro , Firma FEG, Wasseruhr , Gebühren Stadtverwaltung, Bayernwerk, (Bauerschließungskosten/Baunebenkosten)schon auf dem Grundstück und sie ersparen sich Monate an Genehmigungsverfahren mit den Bayernwerken , Gemeinde etc.Baustart sofort .....Das sonnige und fast ebenerdige Grundstück liegt eingebettet in landschaftlichkich wunderschöner Umgebung.Es ist allseitig mit einem Stabmattenzaun , teils Maschendrahtzaun umzäunt selbstverständlich mit einem Tor, dass erst vor ein paar Monaten errichtet wurde..Es gibt eine befestigte Einfahrt . Das Grundstück befindet sich am Ende einer Stichstraße und ist ruhig gelegen.Die absolute Besonderheit ist der schmucke Holzbungalow mit überdachter Holzterrasse von der aus man die Sonnenuntergänge genießen kann .Der Bungalow ist ebenfalls erst vor 20 Monaten errichtet worden, um das ganze abzurunden befindet sich eine Holzhütte zum Abstellen und lagern auf dem Grundstück.Der Bebauungsplan wurde in diesem Wohngebiet aufgehoben. Es besteht kein Bauzwang . Individuelle Bauvorhaben sind möglich und schnell realisierbar.Ideal ist das Grundstück für Häuser in Modulbauweise oder Tinyprojekte.aber auch klassische Bauvorhaben mit mehren Etagen stellen kein Problem dar.ebenso wurde bereits Vorarbeit geleistet, indem ein Kran und Schwerlastunternehmen vor Ort war und begutachtet hat , ob ein Modulhaus vor Ort errichtet werden kann. auch das würde bejaht.Das Grundstück ist bereits gärtnerisch hübsch angelegt .Im hinteren Bereich ist ein grosses Beet zur Selbstversorgung geeignet.Auch eine kleine Huhnerschaar ist möglich. Ein 1000 l Regenwasserbehälter befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.ohne Maklercourtage ! alle Rechnungen sind vorhanden und einsehbar.So funktioniert es
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