Kaufpreis 1.200.000 €
18055 Rostock
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung – Mehrfamilienhaus mit Aufteilungspotenzial und werbewirksamer LageDieses im Jahr 1924 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten sowie technisch guten Zustand. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Substanz, zentraler Sichtlage und langfristigem Entwicklungspotenzial.Ein besonderer Vorteil ist die gut sichtbare und werbewirksame Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für teilgewerbliche Konzepte oder repräsentative Wohnnutzungen.Besonders interessant ist das vorhandene Aufteilungspotenzial: Für das Gebäude wurde bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorbereitet, sodass eine Aufteilung in mehrere Eigentumswohnungen möglich ist. Damit eröffnet sich für Kapitalanleger und Projektentwickler eine attraktive Exit-Strategie über Einzelverkauf oder eine langfristige Wertsteigerung durch Teilung nach WEG.Die Immobilie eignet sich somit sowohl als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Perspektive als auch als Projekt zur Aufteilung in Eigentumswohnungen.Highlights auf einen BlickBaujahr 1924Umfangreich modernisiert und saniertSehr gepflegter technischer ZustandAbgeschlossenheitsbescheinigung vorbereitetAufteilung in Eigentumswohnungen möglichAttraktive werbewirksame LageGeeignet für Kapitalanleger und ProjektentwicklerPotenzial für Einzelverkauf (WEG-Aufteilung)Ähnliche Angebote
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