Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
22949 Ammersbek
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und zeigt den typischen Stil dieser Zeit. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller mit integrierter Garage.Das Familienhaus wurde über viele Jahre von den Eigentümern bewohnt und fortlaufend gepflegt. So hat die Immobilie eine gewachsene, persönliche Ausstrahlung erhalten. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht dem klassischen Grundriss eines Einfamilienhauses der 60er Jahre. Besonders hervorzuheben ist das über 1.000?m² große Grundstück: ein eingefriedeter, gepflegter Garten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Sträuchern bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder individuelle Gestaltung. Terrasse und Gartenhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.Das Grundstück eröffnet zusätzlich Potenzial für Neubauprojekte: Ein Abriss des Bestandsgebäudes und die Errichtung von zwei eingeschossigen Einfamilienhäusern ist möglich (positiver Vorbescheid nach §?75 LBO liegt vor).Dieses Haus bietet damit sowohl eine funktionale Bestandsimmobilie als auch ein Grundstück mit Gestaltungsspielraum für Neubauvorhaben.So funktioniert es
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