Kaufpreis 697.500 €
Zimmer 8
84149 Velden
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf eine Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.166 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach.Die Hauptwohnung mit ca. 187,61 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zum Entspannen im eigenen Garten einlädt.Im Obergeschoss befinden sich ursprünglich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 48,82 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und eine eigene Terrasse. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 29,04 m²) bietet ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon - ideal für Gäste oder zur Vermietung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist ein Bereich im Keller, der früher durchgängig als vierte Wohnung mit Küche und Bad vermietet war und heute als vielseitig nutzbarer Hobbyraum dient.Auch die unterkellerte Großraum-Doppelgarage sowie eine zusätzliche dritte Garage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge oder Werkstatt.Technisch wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt: Bereits 1997 wurde die ursprüngliche Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Ein praktischer Wäscheabwurfschacht von beiden Wohnetagen in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp installiert, für die eine Förderung noch bis 2028 besteht.Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hervorragende Pflege, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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