Warmmiete 1.803 €
Zimmer 3
76593 Gernsbach
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 30. September 2027
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.468 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau eines KfW-QNG-40 Mehrfamilienhauses I Fertigstellung Oktober 2027.Haus B - 11 exklusive Wohneinheiten mit Aufzug, Stellplätzen & Photovoltaik.Die Architektur überzeugt durch eine helle, zeitlose Fassadengestaltung und eine individuelle Kubatur. Begrünte Dächer, eine neue Gartenanlage mit Spielbereich und großzügige Freiflächen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Jedes Gebäude wird barrierearm über einen Aufzug erschlossen und in massiver Bauweise erstellt - energieeffizient.Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses (1Schlafzimmer) ist die Wohnung für maximal 2-3 Personen vorgesehen.2. Obergeschoss:Wohnung 9 - ca. 97,92 m². Diele & Abstellraum. Gäste-WC (mit Lüftung, ohne Fenster). Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC & Waschbecken. Schlafzimmer & Kinderzimmer. Offener Wohn-, Koch- & Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 12,22 m²). Kellerraum 3,68 m²Energie & Nachhaltigkeit. Primärenergiebedarf ca. 10 kWh/m². Bis zu 60 % weniger CO?-Ausstoß im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden. Zukunftssicherer Werterhalt durch modernste Technik. Begrünte Dächer & nachhaltige AußenanlagenParken & Außenbereiche. Fahrradstellplätze. Begrünte Außenanlagen & Spielbereich. Ruhig gelegen und dennoch zentralMit Mitte16 - Leben in Gernsbachs Herz entsteht ein Wohnensemble, das ästhetische Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort verbindet.So funktioniert es
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