Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 12
21255 Tostedt
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in ruhiger Lage von Tostedt (21255) überzeugt durch seine gepflegte Substanz, zuverlässige Mieterstruktur und ein großzügiges Grundstück.Eckdaten:-Wohnfläche: ca. 283?m²-Wohn-/Nutzfläche: ca. 430?m²-Grundstück: ca. 1.066?m²- Energieverbrauch: 138,75?kWh (E)- Neue Viessmann-Gasheizung (2019)Wohnungen & Mieteinnahmen:- EG: ca. 103?m² | 940?€ mtl. | 2023 Saniert- OG: ca. 100?m² | 860?€ mtl. | 2015 renoviert- DG: ca. 80?m² | 750?€ mtl. | 2019 Saniert- Jahresnettokaltmiete: 30.600?€- Rendite: ca. 4,71?%Highlights:- Gepflegter Gesamtzustand- 2 massive Garagen & Carport- Großzügiges, sonniges Grundstück- Beliebte Wohnlage mit guter InfrastrukturEin rundum solides Investment in gesuchter Lage – ideal für Kapitalanleger, die stabile Erträge mit Zukunftsperspektive suchen.