Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
32051 Herford
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Hier stehen Ihnen ca. 70 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch ideale Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial legen. ? ?? Eckdaten • Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow) • Baujahr: 1972 • Zustand: Sehr gepflegt / modernisiert • Etagen: ca. 1,5 Geschosse • Wohnfläche: ca. 195 m² • Erdgeschoss: ca. 125 m² • Obergeschoss: ca. 70 m² • Ausbaureserve Dachgeschoss: ca. 70 m² • Grundstück: ca. 670 m² • Zimmer: ca. 5 ? ?? Ausstattung • Bungalowbauweise – komfortables Wohnen auf einer Ebene • sehr gepflegter Gesamtzustand • Modernisierungen zuletzt 2022 • Kunststofffenster (3-fach verglast, erneuert) • Putzfassade • großzügiger Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • zusätzliches Gäste-WC • separater Kellerzugang • Teilkeller • Terrasse mit Südausrichtung • großer, gepflegter Garten ? ?? Grundstück & Außenbereich Das ca. 670 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung. Die Süd-Terrasse sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Der Garten bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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